T3 de 74 m² balcon 6m²

Exclusivité LFImmo

Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) – Idéalement situé proche rue de la République vendu loué

Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au cœur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien lumineux et moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation stratégique.
Les atouts principaux :

Espace de vie convivial :
Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Confort et rangements :
Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé.
Fonctionnalité :
Une salle d’eau pratique et des WC séparés.
Extérieur :
Un balcon de 6 m² pour profiter de l’air libre.
Stockage :
Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement.

Un investissement sûr

Loyer actuel : 669 € charges comprises (locataire sérieux et à jour).
Rentabilité attractive : Environ 6,84 %.
Taxe foncière : 864 €.
Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité.

Pourquoi choisir ce bien ?

Cet appartement en excellent état est une opportunité rare, que vous soyez :

Investisseur : Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis plusieurs années.
Particulier : Idéal pour un pied-à-terre moderne et fonctionnel.

Stationnement aisé en proximité

N'attendez plus pour découvrir ce logement qui combine charme, fonctionnalité et rendement. Contactez Pascale et Béatrix dès aujourd'hui pour organiser une visite !

LFImmo – Votre partenaire immobilier de confiance.

Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 589 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.