10' St Etienne, à St Chamond appartement d’exception de 176 m²

10' St Étienne, à St Chamond, appartement d’exception de 176 m²

Un bijou d’histoire et d’élégance au cœur d’un ancien hôtel particulier du 19ᵉ siècle.

À seulement 10 mn de St Étienne, proche de la gare et de l'École Sainte-Marie, cet appartement d’exception de 176 m² offre un cadre de vie unique et raffiné.
Les atouts de ce bien d’exception :

Espace de vie remarquable :
Un séjour et une salle à manger de 88 m², dotés de cheminées d’époque, baignant dans la lumière naturelle.
Accès direct à une terrasse privée de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Cuisine spacieuse :
Une cuisine à vivre de 24 m², idéale pour recevoir vos invités en toute convivialité.

Espace nuit et bureau :
Deux chambres généreuses, un bureau,

Charme architectural unique :
Hauts plafonds ornés de sculptures angéliques.
Deux cheminées fonctionnelles.
Parquets en chêne à point de Hongrie, terres cuites au sol, et vitrages en verre soufflé d’origine.

Fonctionnalités pratiques :
Salle de bain, toilettes séparées, et une buanderie/chaufferie équipée d’une chaudière Frisquet.
Nombreux rangements intégrés.

Avantages supplémentaires :

Toiture refaite il y a 4 ans.
Grenier et cave à disposition.
Stationnement dans la cour de la copropriété ou location d’un emplacement sécurisé à proximité (30-40 €/mois).

Détails financiers :

Taxe foncière : 1 698 €.
Charges de copropriété : 100 €/mois.

Localisation stratégique :

À seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Saint-Étienne.
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et parkings.

Prix et visite :

Ce bien unique est une véritable rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

Contactez Pascale dès aujourd’hui pour organiser une visite.



Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.