Maison 5 pièces avec rentabilité

Je vous propose cette maison spacieuse de 140 m² habitables, bâtie sur un terrain de 637 m². Située dans une rue calme et à proximité des commerces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon d’environ 23 m²
- Une salle à manger d’environ 16 m²
- Une cuisine récemment refaite, avec accès à l’extérieur
- Une salle de bain avec une douche et de toilettes.

À l’étage, la maison dispose de :
- Une chambre de 23 m²
- Une deuxième chambre de 16 m²
- Un grenier entièrement aménageable

La maison est saine, sans humidité, et bénéficie de double vitrage dans l'ensemble des pièces, avec des menuiseries en PVC et bois. L’isolation est assurée par la toiture, mode de chauffage feu à bois cheminée foyer fermé et chauffage gaz de ville, cave sèche et dépendances.

Un atout majeur de cette propriété est un studio attenant, actuellement loué 420 € charges comprises, avec un accès indépendant de l’entrée principale, vous pourrez générer des revenus dès votre installation!
Vous disposerez également de nombreux espaces de rangement, d'un garage, deux places de parking et d'un jardin non attenant.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation des murs.
Taxe foncière 1050€.
Venez découvrir tous les atouts de ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Prix hors honoraires d'agence 125 000 €.
Prix honoraires inclus 131 500 €.

Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.