*** Sous Compromis *** Charmant duplex de 98m² à découvrir absol
Type
Bien immobilierTarif
177 000 €Chambres
3Salles de bain
*** Sous Compromis *** Charmant duplex de 98m² à découvrir absol
*** Sous Compromis ***
Sonia Boos vous présente en exclusivité ce duplex plein de charme d'une superficie de 98m² carrez au sol dont 70m² habitables composé d'une entrée donnant sur un cellier/buanderie puis sur une cuisine suréquipée aux finitions modernes, un premier WC, une chambre de 14m² avec dressing intégré sur mesure, un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger de 21m² au total, avec balcon attenant de 5m² et sa vue dégagée.
À l'étage, vous bénéficierez d'un coin détente (mezzanine) donnant sur une chambre de 14m², une élégante et pratique salle d'eau avec un second WC, ainsi qu'une autre chambre de 14m².
Le + : au rez-de-chaussée, vous pourrez stationner votre véhicule dans un garage sécurisé avec porte motorisée.
Le système de chauffage est au gaz de ville, chaudière de la marque Vaillant remplacée en 2022.
Excellent DPE/GES : C !
Ne manquez pas cette opportunité en me contactant dès à présent !
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sonia Boos vous présente en exclusivité ce duplex plein de charme d'une superficie de 98m² carrez au sol dont 70m² habitables composé d'une entrée donnant sur un cellier/buanderie puis sur une cuisine suréquipée aux finitions modernes, un premier WC, une chambre de 14m² avec dressing intégré sur mesure, un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger de 21m² au total, avec balcon attenant de 5m² et sa vue dégagée.
À l'étage, vous bénéficierez d'un coin détente (mezzanine) donnant sur une chambre de 14m², une élégante et pratique salle d'eau avec un second WC, ainsi qu'une autre chambre de 14m².
Le + : au rez-de-chaussée, vous pourrez stationner votre véhicule dans un garage sécurisé avec porte motorisée.
Le système de chauffage est au gaz de ville, chaudière de la marque Vaillant remplacée en 2022.
Excellent DPE/GES : C !
Ne manquez pas cette opportunité en me contactant dès à présent !
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Marmoutier
Pays
France
Adresse
48 Rue du Général Leclerc
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
137
Émissions de GES
26
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1000.0
DPE coût max. estimé
1360.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Boos
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Sonia
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67200
Ville mandataire
Strasbourg
Téléphone mandataire
0658069993
Code négociateur
63788
Identifiant technique (code)
fr061571
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
177000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
américaine équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Sonia Boos
Types de biens
Sous-type de bien
Duplex
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
14
Charges annuelles de copropriété
1590.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
