Maison 7 pièces + dépendances, 68270 Ruelisheim, Haut-Rhin

À vendre – Maison familiale spacieuse à Ruelisheim – 315 000 € / 215m²

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Construite sur un beau terrain arboré et clos, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, on perçoit le potentiel et la chaleur de cette maison, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et praticité.

Un intérieur accueillant et bien pensé

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard intégré, parfaite pour ranger vestes et chaussures dès l’arrivée. La cuisine spacieuse, tournée vers l’extérieur, invite à partager des repas en toute simplicité sur la terrasse. Une chambre lumineuse, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grand garage double viennent compléter ce niveau. Un garage à vélos et des espaces de rangement supplémentaires ajoutent encore plus de praticité.

À l’étage, la maison offre une pièce de vie agréable, où le salon-séjour avec cheminée se prolonge sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine équipée pratique et bien agencée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, permettent à chacun de profiter de son propre espace.

Le dernier étage réserve une surprise de taille avec une belle mezzanine agrémentée de nombreux rangements muraux. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salle de jeux selon les envies. Deux autres pièces viennent compléter ce niveau : l’une utilisée actuellement comme bar/salon, l’autre en chambre supplémentaire.

Un extérieur propice aux moments de détente

Le jardin arboré, ponctué d’arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix. Il invite aux repas en plein air, aux jeux d’enfants ou tout simplement à des instants de repos en pleine nature. Une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le portail motorisé et la porte de garage automatique apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Des équipements fiables et pratiques

La maison dispose d’un chauffage performant, alliant une chaudière De Dietrich au fioul et un complément bois, pour une chaleur agréable en hiver. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et tranquillité. La toiture en tuiles en terre cuite est en excellent état, offrant une structure saine et durable. Enfin, la maison est raccordée autout-à-l’égout, un avantage pour un quotidien serein.

Une situation idéale pour allier calme et accessibilité

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant qualité de vie et proximité des commodités.
- **5 minutes d’Ensisheim**,
- **25 minutes de la gare de Mulhouse**,
- **30 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse**,
- **35 minutes de Colmar**.

Un cadre parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement agréable tout en restant proches des grandes villes et des axes principaux.

Une opportunité à saisir rapidement

Cette maison représente un excellent choix pour une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses nombreux atouts et son très bon rapport qualité/prix, elle est une opportunité rare sur le marché.

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**Rémy-Benoît Meyer – 06 14 93 68 82
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Référence : 8964

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.