Lot unique de 3000 m²

À vendre en Exclusivité – Opportunité rare ! Maison plain-pied de 159m2 sur 3000 m² de terrain !
Un projet immobilier à fort potentiel, idéal pour particuliers, promoteurs, marchands de bien et constructeurs

Ce lot exceptionnel comprend :

1️⃣ Une maison de plain-pied 7 pièces de 159 m² composée comme suit :

> Une entrée spacieuse
> Une cuisine fermée communiquante à une salle à manger
> Un salon-séjour convivial
> 4 chambres lumineuses
> Une salle de bain et un WC séparé
> Un grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire (entrée indépendante possible)
> Un sous-sol aménagé incluant un double garage
> Chauffage au fioul

👉 À rénover selon vos envies : une opportunité idéale pour moderniser et valoriser les espaces en fonction de vos projets.

2️⃣ Un terrain constructible libre d'architecture, situé à l’arrière de la maison, permettant de donner vie à vos ambitions de construction.

Ce vaste espace de 30 ares offre une grande flexibilité pour :

- La réalisation de projets immobiliers résidentiels ou locatifs
- La création d’un espace unique
- Une nouvelle construction sans contrainte architecturale dans une zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF)

Pourquoi choisir ce bien ?
🌿 Cadre privilégié : entouré de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité pour ceux qui veulent acheter leur tranquillité
📍 Localisation stratégique : non loin des commodités tout en restant à l’abri des nuisances urbaines, à seulement 13 km de Erstein, 13 km de Benfeld et tout près de l'Allemagne
💡 Opportunité de valorisation : idéal pour concepteurs, investisseurs et promoteurs cherchant à maximiser le potentiel d’un grand terrain constructible avec une habitation existante.

Votre projet commence ici : une maison pleine de possibilité, un terrain prêt à accueillir vos ambitions dans un environnement verdoyant.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.