Maison de plain pied 7 pièces 159 m²

Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de plain-pied de 159 m², située dans le paisible village de Daubensand.
Implantée sur un terrain de 13 ares 19.

Découvrez en exclusivité un lieu de vie acceuillant et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité des lieux .

La maison offre :
Une entrée spacieuse qui invite à la découverte,
Une cuisine fermée, conviviale, attenante à une salle à manger de 14,44m², idéale pour vos moments en famille, porte fenêtre donnant sur le jardin,
Un salon-séjour de 37,61 m² parfait pour des soirées chaleureuses ou recevoir vos proches,
4 chambres spacieuses de 19,58m², 19,53 m², 19,76 m² et 9,06m² aménagée en bureau, offrant tout le confort nécessaire à une famille,
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Le grenier est entièrement aménageable avec de magnifique volume, environ 130m² avec la possibilité de créer une entrée extérieure indépendante pour, si vous le souhaitez, du locatif.

Des espaces supplémentaires en sous sol pour optimiser vos projets.
Une pièce ouverte de 19 m² en descente des escaliers pour créer par exemple un espace dressing vêtements et chaussures
3 pièces fermées (16 m², 18 m² avec point d'eau et 12 m²) à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, pièce télétravail, chambre d’amis ou tout simplement en espace de rangement.
Une chaufferie / buanderie,
Une cave à vin pour conserver vos meilleures bouteilles,
Un double garage motorisé de 45 m², pratique et sécurisé.
Toutes les pièces du sous sol sont munies de fenête oscillo-battante

Informations Pratiques :
Chauffage au fioul, chaudière révisée annuellement, pour votre tranquillité d'esprit.
Absence d'amiante pour un environnement sain et sécurisé.
Aucune trace d'humidité relevée. Maison saine.
Un audit énergétique a été réalisé.

Les lieux necessitent un rafraîchissement ce qui laisse libre cours à vos envies de personnaliser votre chez vous. Des idées de projection sont inclues dans les photos publiées.

Atout de taille, le terrain est piscinable pour le bonheur des petits et des grands.
Cette maison offre un très beau potentiel d’aménagement avec des surfaces appréciables en plain pied et une exposition idéale.

Dans le charmant village de Daubensand vous profiterez de la sérénité alsacienne tout en restant proche des commodités, 12 km de Benfeld, 13km de Erstein et tout proche de l'Allemagne.

Imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie serin et verdoyant où chaque espace devient le reflet de vos rêves et de vos envies comme un réel projet de vie.

Contactez Catherine Colard-Claudy dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier votre visite !

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.