VENTE ENTREPÔT AVEC BUREAU 370M2 ET TERRAIN CLOTURÉ À CLERMONT-FERRAND LE BREZET

A vendre en plein coeur de la zone d'activité du Brezet à Clermont-Ferrand un local professionnel comprenant un espace Bureau d'environ 30m2, avec local sanitaire WC et douche; un entrepôt d'environ 340m2 avec sol ciré, une porte coulisssante sur un coté et en facade une porte sectionnelle de grande dimension 4mX 4m. hauteur minimale sous plafond de 4,5m . Ce bâtiment n'a aucune mitoyenneté et il est possible d'en faire le tour complet avec des véhicules utilitaires légers. Les voies de circulation sont entièrement bitumés et de hautes résistances , le parking est géré avec un avalloir pour la récupération des eaux pluviales. Le terrain de presque 1200m2 est entièrement clos et sécurisé. Le prix de vente de 667 800€ comprend l'achat du foncier et l'indemnité d'éviction ou le rachat avec continuité du fond de commerce( activité dans l'automobile) actuellement exploité au sein de ce bâtiment .
DPE B en date du 23-11-2023, cosommation d'énergie pour un usage normal estimée à 2780€/an
Le prix de vente est de 667 800€ HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur de 6% pour un montant de 37 800€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309