TALUYERS

À vendre à Taluyers, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain, avec vue dégagée, cette maison individuelle d’environ 195 m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse, à laquelle s’ajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec d’excellentes rentabilités Airbnb. Les accès d’origine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie d’un séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces d’eau fonctionnelles. L’ensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec piscine. Construite dans les années 1990 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose d’un chauffage performant combinant pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant, pompe à chaleur air/air réversible, foyer bois et radiateurs électriques. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois et PVC, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. L’eau chaude est produite par plusieurs ballons électriques adaptés à une grande capacité d’accueil. Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 6 minutes du centre de Mornant, 15 minutes des accès autoroutiers, 20 minutes de la gare de Givors, 30 minutes de la Part-Dieu, cette maison rare combine tranquillité, vue, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.