En Exclusivité À vendre : Maison de plain-pied de 71 m2 Construction 2019 Quartier calme

En Exclusivité À vendre : Maison de plain-pied de 71 m2 Construction 2019 Quartier calme Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre des prestations modernes et un confort optimal.Offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille ou un investisseur.Caractéristiques du bien :✅ Surface habitable : 71,36 m2✅ Terrain clos : 368 m2, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité✅ Belle pièce de vie : 43 m2, lumineuse et conviviale✅ Chauffage économique : Poêle à granulés✅ 2 chambres offrant un espace nuit confortable✅ Terrasse et cabane de jardin pour plus de rangement et de détente✅ Garage pour stationner facilement ou stocker du matériel

DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE B réalisés le 2503/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 630 € et 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.

sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Au prix de 210 000 Euros dont honoraires 10 000 Euros  5 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3084BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
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