Maison 17800

En Exclusivité. maison de plain pied 3 chambres, jardin et garage. A 4 minutes de Pons et 15 km de Saintes sur la commune de SAINT LEGER, très proche des commerces. Jolie maison de plain-pied non mitoyenne comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée et insert, véranda chauffée, donnant accès à la terrasse. Coté nuit, vous trouverez 3 suites (chambre avec salle d'eau ou bains), dont une avec un dressing. Une mezzanine dans laquelle se trouve le bureau et une autre pièce pour rangement. Terrasse exposée Sud. Un garage et un atelier complètent ce bien. Le tout sur un grand et joli terrain arboré avec des arbres fruitiers, d'environ 1140 m². Cette maison est très économique, le chauffage est central avec pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrages, VMC, l'assainissement individuel est conforme (2022). Prix 275000 €. Honoraires d'agence 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : DODART Sophie (EI). RSAC : 792 418 501. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.