Maison 47310

Exclusivité 10 Minutes AGEN Charmante maison de plain-pied de 87m² entourée de verdure idéalement située par sa proximité du péage d'Agen-Ouest, de la technopole Agen Garonne et des commerces de proximité. Un hall d'entrée avec toilette indépendante. Il dessert un beau séjour lumineux où vous pourrez partager de belles soirées d'hiver à côté de la cheminée. Une cuisine entièrement équipée donnant accès au garage et à un grand espace buanderie de 18 m². Accédez au coin nuit par le couloir où se trouve trois chambres donnant sur le jardin et sa salle d'eau moderne. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré entourant la maison et sans vis à vis. Deux terrasses complètent ce bien dont l'une donnant accès à un coin intimiste et sécurisé où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été dans la piscine enterrée avec son pool house. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1200 € - montant maxi : 1600 €. Nom Prénom AMI : SABADINI Carole (EI). RSAC : 845067792. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SABADINI Carole (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.