Maison 35730

The Door Man vous propose cette magnifique maison de maître de 185 m², idéalement située à 5 minutes du centre de Pleurtuit, en pleine campagne, au cœur de la Côte d'Éméraude. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, d'une grande véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison, d'un bureau, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 3 suites parentales avec salle d'eau privative et WC. Le deuxième étage offre 2 suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et WC. Le terrain d'environ 2600 m² offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 525000 €. Honoraires d'agence 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500200 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1630 € - montant maxi : 2240 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.