RUEIL PLATEAU
Type
Bien immobilierTarif
1 300 000 €Chambres
7Salles de bain
1RUEIL PLATEAU
L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de 225 m2 plus dépendances, au cœur de son écrin de verdure de près de 1 100 m2, terrain piscinable en cette zone Ued du PLU de Rueil. La maison n'est pas mitoyenne, elle offre une emprise au sol de 120 m2. Au rez-de-chaussée, environ 92 m2 s'organisent en une entrée cathédrale de 13 m2 hors trémie d'escalier, un séjour/salle de 40 m2 environ, cheminée insert, hauteur sous plafond à 2,58 m, de plain-pied sur terrasse et jardin, une cuisine de 11,70 m2 ouverte en retour sur le salon, deux chambres de 9,20 m2 et 10,50 m2, commodités, salle de bains, buanderie. A l'étage, environ 76 m2 avec un palier, et départ escalier vers les combles aménagés, 5 chambres de 9 à 16 m2 dont une suite sur balcon, combles habitables sur 17,50 m2 et grenier. Dans le jardin, un bâtiment annexe à usage de garage et d’atelier de plus de 64 m2. Un sous-sol total à 2,60 m sous plafond, dont un garage de 47 m2 avec fosse, un atelier de 32 m2 et une pièce de stockage de 29 m2. On aime le dépaysement 'comme à la campagne' de cette parcelle remarquable, la surface salon plus cuisine décloisonnable d’environ 51 m2 de plain-pied sur terrasse et jardin, le potentiel de la grande annexe et du sous-sol haut de plafond, le potentiel d'agrandissement horizontal de cette maison, et son exceptionnel DPE en B, grâce à la combinaison de plusieurs sources d'énergies renouvelables. La propriété est située dans une rue calme, appréciée, proche de Suresnes et des futurs services et transports du Grand Paris. Collège public Bons Raisins. Bus à deux pas (263 et 241), et Gare de Suresnes / Mont-Valérien à 20 minutes à pied.
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/embed/hJGfj41RTYA?si=aF-P92pS0d61BK7W
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
52000 €
Localisation
Ville
Rueil malmaison
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
100
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
187 m²
Surface terrain (m²)
1100 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
