À louer - Grand studio meublé de 34 m² - Paris 10ème

À louer - Grand studio meublé de 34 m² - Paris 10ème Ce charmant studio se situe dans un quartier dynamique du 10e arrondissement de Paris, entre la rue de Saint-Quentin et la rue de la Fayette. Il bénéficie d'une excellente situation, à quelques pas des commerces, restaurants et écoles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible. Accessibilité des transports en commun Métro : Ligne 7 (Gare de l'Est), Ligne 4 (Gare de l'Est) Bus : Lignes 38, 46, 65 à proximité Description du bien: Ce studio lumineux de 34 m² est situé au 5eme étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il est entièrement meublé avec goût, offrant une ambiance moderne et fonctionnelle : Entrée : Un espace d'entrée accueillant avec des rangements pratiques. Séjour/cuisine aménagée : Un vaste séjour très lumineux grâce aux grandes fenêtres, offrant un bel espace de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un four et des rangements bien pensés pour un quotidien confortable. Coin nuit : Bien séparé de la partie salon par un muret, il offre un espace intime pour le lit et un coin bureau. Le muret permet de délimiter l'espace tout en conservant une sensation d'ouverture. Salle de douche à l'italienne avec WC : La salle de douche moderne dispose d'une douche à l'italienne, Les WC sont intégrés dans la salle de bain. Balcon filant : Un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, offre un bel espace extérieur pour profiter de l'air frais et de la vue sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité. Caractéristiques supplémentaires: Chauffage électrique individuel. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone pour garantir votre tranquillité. Conditions financières: Loyer : 1 450 € / mois charges comprises. Charges : 90 € / mois. Dépôt de garantie : 2 720 € (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Performance énergétique: DPE : D (Indice de consommation énergétique 169 kWh/m².an). GES : C (Émissions de gaz à effet de serre 30 kg CO₂/m².an).