À louer – T1 meublé – 28 m² – Annecy (Centre historique)

À louer – T1 meublé – 28 m² – Annecy (Centre historique) Situé entre la rue Henry Bordeaux et l'avenue de la Plaine, en plein centre historique d'Annecy, au 5ᵉ étage avec ascenseur. Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants et services à proximité. À quelques minutes du lac d'Annecy et des espaces verts. Accessibilité des transports en commun: Bus : Lignes 2, 4, 7, 9 – Arrêts Plaine et Henry Bordeaux à proximité. Train : Gare d'Annecy accessible en 10 minutes à pied. Voies rapides : Accès direct aux axes principaux vers Genève et Chambéry. Description du bien: T1 meublé de 28 m², situé dans un immeuble calme. Entrée avec rangement intégré. Pièce principale avec canapé, coin nuit et accès au balcon exposé Sud-Ouest. Kitchenette séparée, équipée de rangements et d' équipements essentiels. Salle de bains avec douche, WC et meuble vasque. Caractéristiques supplémentaires: Chauffage et eau chaude via chaudière à gaz naturel. Balcon offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Conditions financières: Loyer : 770 € / mois charges comprises. Charges : 60 € / mois. Dépôt de garantie : 1 420 € (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Performance énergétique: DPE : D (Indice de consommation énergétique : 195 kWh/m².an). GES : C (Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m².an).