À louer – Studio meublé – 38 m² – Annecy (Quartier des Romains)

À louer – Studio meublé – 38 m² – Annecy (Quartier des Romains) Situé Boulevard du Lycée, au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Quartier résidentiel agréable, proche des commerces, services et écoles. À quelques minutes du centre-ville d'Annecy et des espaces verts. Accessibilité des transports en commun: Bus : Lignes 4, 10, 12 – Arrêt Bd du Lycée à proximité. Train : Gare d'Annecy accessible en 15 minutes à pied. Voies rapides : Accès direct aux axes principaux vers Genève et Chambéry. Description du bien: Studio meublé de 38 m², situé dans une résidence sécurisée. Grande pièce de vie lumineuse, avec canapé convertible, table et accès au balcon. Dressing aménagé offrant un grand espace de rangement. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque. Caractéristiques supplémentaires: Balcon spacieux et bien exposé. Chauffage individuel au gaz. Résidence sécurisée avec ascenseur. Conditions financières: Loyer : 890 € / mois charges comprises. Charges : 85 € / mois. Dépôt de garantie : 1 610 € (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Performance énergétique: DPE : D (Indice de consommation énergétique : 145 kWh/m².an). GES : D (Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO₂/m².an).