À louer – T2 meublé – 40 m² – Montpellier (Port Marianne)

À louer – T2 meublé – 40 m² – Montpellier (Port Marianne) Avenue du Mondial 98, quartier Port Marianne, Montpellier. T2 meublé de 40 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement moderne et bien situé, proche du centre-ville et des services essentiels. Accessibilité des transports en commun: Tram : Ligne 1 – Arrêt Mondial 98 (à 3 min à pied) Bus : Lignes 9 et 16 – Arrêt Famagouste (à 5 min à pied) Description du bien: Espace de vie lumineux et convivial, meublé d'un canapé, d'une table basse et d'un meuble TV, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. Cuisine ouverte et bien agencée, équipée d'un four, de plaques vitrocéramiques, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un micro-ondes et d'un lave-linge. De nombreux rangements permettent une organisation optimisée. Coin repas avec table et chaises, idéal pour les repas du quotidien. Chambre spacieuse et confortable, aménagée avec un lit double, des tables de chevet et une décoration soignée. Salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir. WC séparés pour plus de praticité. Caractéristiques supplémentaires: Balcon offrant une vue dégagée. Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique. Chauffage individuel électrique. Conditions financières: Loyer : 860 € / mois charges comprises. Charges : 100 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 1 520 € (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (Consommation énergétique :180 kWh/m².an). GES : B (Émissions de gaz à effet de serre :9 kg CO₂/m².an).