T2 61m2 hyper centre Rue de la République

Appartement 2 pièces de 61 m² situé rue de la République, en hyper centre de Montauban, dans un quartier calme et très demandé. Toutes les commodités sont accessibles à pied : 200m de la Place Nationale, arrêt de bus, restaurants, commerces. Gare SNCF à 15 min à pied. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots (faibles charges), cet appartement offre de nombreux atouts. Excellente luminosité, grands volumes et belle hauteur sous plafond. Salle d'eau spacieuse, WC séparé et espace buanderie Il a été rénové partiellement afin de laisser libre cours à l'acquéreur de finir de le personnaliser à son goût. Electricité, plomberie, placo, préparation des murs et du sol viennent d'être refaits. Très bonne isolation thermique et acoustique (DPE C avant travaux) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Emplacement n°1, cet appartement pourra générer de confortables revenus en location courte durée. A visiter sans tarder ! Surface : 61 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 119 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 350 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)