SARRAZIN

// COLOCATION COLOCATION "SARRAZIN" - LYON 8 / Secteur "ETATS-UNIS / Beauvisage"   Emplacement idéal dans le 8ème arrondissement de Lyon, avec 2 Tram différents dans un rayon de 500m. Logement proche de toutes commodités : commerces, bars & restaurants, Poste, salle de sport à 4min en vélo.   La colocation entièrement refaite à neuf fin 2022 au 3ème étage avec ascenseur, offre 72,47 m² de surface répartis ainsi : - Séjour/cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès à véranda - 4 chambres avec leur salle d'eau privative (dont une déportée) - 1 WC indépendant - 1 coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge   Le secteur est aussi très bien desservi : - Tramway T4 (La Doua / Feyzin) à 7 min à pied - Tramway T6 (Debourg / Hôpitaux Est Pinel) à 5 min à pied - Bus 34 + 35 + C16   Par chambre : - Loyer global => 560€ TCC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété. (/! provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 490€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 €    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 161 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : D - 33 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650€ et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le loyer de référence est de 731.95€, majorable à 876.89€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 270.78€ soit 1083.11€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f   Ref : SARRAZIN