Magenta

MAGENTA - SECTEUR PILIER ROUGE Venez découvrir ce joli studio meublé au style contemporain situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Emplacement idéal à deux pas de la rue Jean Jaurès et de ses nombreux commerces. Le tram est accessible en 2 min à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Supermarché, pharmacie, cinéma à 2 minutes de marche. Le studio entièrement refait à neuf en janvier 2025 offre 17.74m² de surface répartis ainsi : - Pièce de vie incluant la cuisine aménagée et équipée, machine à laver - Salle d'eau Wc   Loyer : 460 € + 40 € de provisions pour charges. Provisions sur charges incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 460€. - Garantie VISALE acceptée - Smartgarant acceptée  - Garantme acceptée  - Eligible aux aides aux logements  Honoraires à la charge du locataire de seulement 195.14 € comprenant les frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et frais d'états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGETIQUE : C -164 kWh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 320 et 480 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr