ALEXIS CARREL

// COLOCATION COLOCATION ALEXIS CARREL - Quartier Saint-Serge à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier vivant avec accès à toutes les commodités (boulangerie, restaurant, supermarché, pharmacie...), également proche de l'université d'Angers ainsi que du Jardin des plantes.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en juin 2024, elle est située au 4ème étage et offre 84 m² de surface répartis ainsi : Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès au balcon 4 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi très bien desservi : Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à pied Bus arrêt « Savary » au pied de l'immeuble   Quote-part de loyer : 430 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 500€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (191 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : D (40 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 890€ et 1250€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.