COUR SAINT LAUD

// COLOCATION COLOCATION COUR SAINT LAUD - Quartier de la Gare à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier vivant et dynamique, à proximité des commodités et transports en communs, également proche du centre historique d'Angers.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en janvier 2024, elle est située au rez-de-chaussée surélevé et offre 72.76 m² de surface répartis ainsi : Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte4 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi bien desservi : Bus arrêt « Gare Routière Sémard » et « Gares Bremont » à 5 min à piedGare Saint-Laud à 5 min à pied   Quote-part de loyer : 430 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 500€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : C (173 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 770€ et 1110€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.