LEON BOURGEOIS 3

// COLOCATION COLOCATION LEON BOURGEOIS 3 - Quartier La Pommeraie à RENNES   Emplacement idéal dans un quartier calme et commerçant, à proximité des commodités, également proche de divers centres d'études supérieures (AFTEC, AFOREM, MBway Rennes, HEIP...) et accès rapide à la rocade de Rennes.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en juin 2021, elle est située au rez-de-chaussée surélevé et offre 73.28m² de surface répartis ainsi : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée4 chambres avec leur salle d'eau privative1 WC indépendants1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi bien desservi : Bus arrêt « Raison » à 4 min à piedStationnement facile dans la rue   Quote-part de loyer : 420 € + 75 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 495€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (203 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 810€ et 1140€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite