Mancelle au pied du coeur historique du Mans

Amifis vous propose à la vente cette jolie mancelle de 112m2 et 6 pièces sur trois niveaux parfaitement située au pied du coeur historique du Mans.
Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée et séjour séparé donnant sur une spacieuse terrasse de 40m2, offrant une superbe vue dégagée sur la ville.
Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage deux chambres ainsi qu’un WC séparé.
Ce bien comprend également une cave en sous-sol.

Bien rare sur le secteur, à quelques pas de la cathédrale Saint-Julien, profitez d’un quartier calme proche de toutes commodités et de nombreux transports.

Des travaux de rafraîchissement ont été effectués en octobre 2024.

Surface : 112 m2
Chauffage : individuel radiateur à gaz

Prix de vente : 315 000,00€
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 253€

Diagnostics techniques :
Date de réalisation du DPE : 28/06/2024
DPE : Classe E (302 KWh/m2/an)
GES : Classe E (56 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170€ et 2 980€.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.