Maison T5 avec fort potentiel à Andouillé-Neuville (4 min de

Idéalement située dans un environnement paisible, à 10/15 min des portes de Rennes, cette maison exposée plein sud offre un vaste terrain constructible de 1 570 m2, parfait pour un projet familial. Ses atouts : Espace de vie lumineux : séjour/salle à manger de 28 m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Grande cuisine de 16 m2 pouvant être transformée en une pièce de vie de 36 m2. 2 belles chambres + bureau/dressing, salle de bain avec placard et WC séparé. Combles aménageables (110/120 m2 au sol) : potentiel pour suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs. Garage avec porte automatique & buanderie pouvant être convertis en surface habitable. Bus scolaire en face, idéal pour les familles. - Travaux à prévoir : rénovation de l'assainissement et rafraîchissement partiel, mais un potentiel exceptionnel pour un projet sur-mesure ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 310 362 Honoraires d'agent inclus soit 290 000 EUROS de prix net vendeur et 11 362 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -