Charmante Maison évolutive plein sud avec Fort Potentiel d'A

Cette maison de 95 m2, située à Andouillé-Neuville, à seulement 10-15 minutes de Rennes, sur 900 m2 de parcelle. Points forts de cette maison lumineuse et fonctionnelle : Surface habitable : 95 m2 (avec fort potentiel d'agrandissement avec son grenier et ses combles aménageables isolées). Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 avec insert, cuisine de 16 m2 (possibilité d'extension), deux chambres, salle de bain, WC séparé, et un espace bureau/rangement. Potentiel d'aménagement : garage, buanderie, combles et grenier aménageables offrant jusqu'à 80 m2 supplémentaires. Annexes et confort : garage de 21 m2 avec porte automatique, arrière-cuisine/buanderie convertible, deux dépendances. Confort moderne : orientation plein sud, cour en enrobé, toiture en ardoise, menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol et VMC. Pas d amiante Avec quelques travaux de modernisation, dont l'assainissement, et une touche de décoration, cette maison deviendra un lieu de vie exceptionnel à votre image. Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant charme et potentiel ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 228 369 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 220 000 EUROS de prix net vendeur et 8 360 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -