MAISON 4 CHAMBRES / TERRAIN ET DÉPENDANCES à 6 km de la Roch

Vous recherchez une maison alliant calme, espace et potentiel ? Découvrez cette charmante maison sur sous-sol située dans un cadre paisible, à seulement 6 km de La Rochefoucauld et 16 km de Montbron. Les atouts de cette propriété : ? Un beau terrain arboré et fleuri de plus de 1 500 m2, idéal pour profiter de la nature et du grand air.? Un sous-sol aménagé avec une pièce de vie chaleureuse, cheminée et coin cuisine.? À l'étage : une cuisine-salle à manger, une salle de douche, un WC et 4 chambres lumineuses.? De grandes dépendances, dont un hangar de plus de 200 m2, parfait pour un camping-car, un véhicule agricole ou un projet d'atelier.? Un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles, médecins et loisirs. Gros plus : Fosse septique toute neuve ! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite au 07 67 10 16 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.28 % TTC de 175 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 185 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -