MAISON

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : seule chargée À Vendre Maison de Plain-Pied à Saint-Luce-sur-Loire Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et sécurisé, au coeur d'un quartier calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 109 m2 environ, elle se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine aménagée et équipée, à relooker selon vos envies. Séparée actuellement, elle peut être facilement ouverte sur la pièce de vie (cloisons non porteuses). Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m2, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Trois chambres, offrant de beaux volumes. Une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une véranda de 20 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos et sécurisé de plus de 500 m2, parfait pour des moments de détente en famille. Un garage indépendant avec porte battante complète ce bien. Les atouts supplémentaires :? Toiture en bon état, bien entretenue (fibro-ciment amianté)? Façade propre, aucun gros travaux à prévoir? Maison lumineuse et bien agencée Cette maison, alliant potentiel et emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À visiter sans tarder ! . Prix de vente honoraires exclus : 355 000 EUR Honoraires : 13 490 EUR TVA incluse soit 3,8% Prix de vente honoraires inclus : 368 480 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS - 22 834 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -