Maison ancienne de plain pied avec jardin et dépendances

Nouveauté en Exclusivité sur Derval - Votre conseillère Noovimo Sylvie PARCOU 06 76 95 58 99 (sparcou@noovimo.fr) vous propose cette maison en pierre mitoyenne sous ardoises naturelles qui se présente de plain-pied sur env. 75 m2 habitables offrant des espaces d'aménagement complémentaire. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour doté d'une cheminée insert, la cuisine est aménagée et les deux chambres sont sur parquet ancien. Un petit couloir dessert la salle d'eau avec WC, tandis que le cellier permet un accès direct au jardin. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de nombreux avantages : un espace de vie entièrement de plain-pied, des huisseries récentes avec volets roulants électriques (sauf dans la cuisine et la salle d'eau), ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement intérieur grâce à un grenier éventuellement aménageable. Une extension de 50 m2 est également envisageable. Côté extérieur, le terrain d'environ 6 000 m2 comprend des dépendances en tôle, dont un garage, un atelier et un espace de stockage. Le contrôle de l'assainissement non collectif en cours. Idéalement située, à seulement 6 minutes du bourg et 600 mètres du ramassage scolaire, cette maison se trouve à proximité de l'axe Nantes-Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat No 19007, honoraires : 6 240 EUR de 130 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 136240 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI 44012018000028735. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par PARCOU Sylvie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -