MAISON DE PLAIN PIED

Maison de plain pied de 2017 de 91 m2 au sol ( hors garage ) comprenant : une pièce de vie ( salon, séjour, cuisine ouverte ) de 43 m2, une arrière cuisine, trois chambres ( 12.5 m2 ), une salle d'eau et un WC. Un garage attenant de 16 m2 complète le bien. A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 600 m2. Maison RT2012 ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries aluminium et PVC, volets roulants PVC électriques, ardoises naturelles, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 19 novembre 2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an. ( Classe : A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.2 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 288 900 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 8 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -