PROPRIETE en CAMPAGNE

A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne et de l'océan, édifiée dans un parc de 4343 m2, cette villa confortable de 170 m2 habitables est idéale pour une grande famille en recherche d'un cadre de vie paisible. Dans un parc arboré, sans aucun vis à vis, vos rêves de vous ressourcer en campagne vont enfin pouvoir devenir réalité! A l'étage, de beaux volumes dès l'entrée. Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20m2, salon-séjour de 40 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud. Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC. Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2( pièce de vie, chambre, bureau, salle de bains et WC). En complément 70m2 pour le garage, une buanderie et une cave. Chauffage central fuel ( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres et volets bois. Assainissement individuel. SES PLUS??? -Son terrain de 4343m2 est entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail automatique. -Son puits (avec pompe). -Son accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet). Ce bien est présenté au prix de 243 900EUR FAI Honoraires 3,80% de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -