Coup de Coeur Assuré ! Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sér

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter : Cette Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sérénité et Prestations Haut de Gamme Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux , dans un cadre sécurisé et apaisant ? Découvrez ce magnifique plain-pied de 93,21 m2 , situé en limite de Vannes et Plescop , alliant esthétisme, praticité et bien-être . Un intérieur pensé pour votre confort : Une pièce de vie spacieuse (33 m2) , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée haut de gamme (îlot central démontable). Un accès direct à une agréable terrasse exposée sud (store banne motorisé) et à un patio ombragé orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur toute la journée. Trois chambres lumineuses , dont une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing intégré. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante. Un WC indépendant . Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier. Des extérieurs soignés et pratiques : Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété). Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos. Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + stationnement visiteurs à proximité. Des équipements de qualité pour un bien-être au quotidien Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal. Double vitrage & volets électriques centralisés ou indépendants. Isolation renforcée et ravalement récent , garantissant des performances énergétiques optimales. Portes à galandage, offrant un gain de place astucieux. Un emplacement privilégié : À quelques minutes des pistes cyclables et chemins boisés . Commerces, zone commerciale, services, cinéma, bus et pôles santé à proximité. Gare, port de Vannes et plages du Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes ! Accès rapide aux axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc . Une opportunité à ne pas manquer : Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ 10 500 EUR d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360 500 EUR HAI ). Charges de copropriété : 80 EUR/mois , incluant l'entretien de votre jardin privatif. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -