Maison Fenouillet 3 pièce(s) 72 m2

Exclusivité . Maison T3. Nord toulousain. Maison de plain-pied de 72 m² environ, entièrement rénovée en 2023, dans le charmant village de Fenouillet, limitrophe de Toulouse, avec accès au périphérique en 10 minutes. Les commerces et écoles sont accessibles à pied et la Grande Galerie commerciale est à 2 minutes. Au calme, au bout d'une impasse, cette jolie maison comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie. Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments. L' abri de jardin ( cellier ) attenant est très fonctionnel. Les meubles sont compris dans le prix. Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie ( redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ). Consommation énergétique B ( 93 Kwh/m²/an ) Emission de gaz à effet de serre A ( 2 kgCO2/m²/an ) Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 260 600 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424. Mandat réf : 370695 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .