appartement T2 20 Boulevard de la Liberté NANTES

A VENDRE : Charmant T2 lumineux situé au 20 boulevard de la Liberté à Nantes Découvrez ce 2 pièces de 35 m² Loi Carrez, idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien, niché au 1er étage d'un immeuble des années 60, combine le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Composition : - Une cuisine séparée à aménager selon vos envies. - Un salon spacieux et lumineux. - Une chambre agréable avec possibilité d'optimisation en mezzanine. -Une pièce d'eau et des WC séparés. DPE classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 649 et 877 euros. Prix: 138 690 euros HAI (honoraires inclus de 7 290 euros TTC à charge de l'acquéreur , soit 131 400 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)