Maison Ebreuil 280 m² avec vue

A 5 min d'Ebreuil, cité de caractère, 15 min de Gannat et 30 min de Riom, venez découvrir cette LONGERE, en pierres, avec JARDIN d'env 2890 m² et une VUE dégagée et panoramique sur les collines environnantes. Au rdc, vous trouverez une cuisine A/E, une pièce de vie avec poêle à bois/four TULIKIVI en pierre naturelle, une VERANDA ouverte sur le jardin, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage, une SUITE parentale avec baignoire, 2 CHAMBRES avec chacune son lavabo, wc, bureau/chambre d'appoint et un espace jeux. En mezzanine, un second BUREAU a été aménagé; Les + : En étage, une pièce d'env 60 m² avec cheminée et balcon, à aménager suivant ses besoins 3 GARAGES dont 2 avec portes motorisées Amoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par ses PIERRES, sa VUE et son JARDIN. Chauffage bois et éléctrique Ouvrants pvc/alu double vitrage Tout à l'égout Visite virtuelle sur demande Possiblité d'acquérir du terrain supplémentaire Prix : 260 000 euros HAI Le Mercurol est desservi par les transports scolaires. DPE : D ( 249 kWh. ep/m².an) GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros au 30/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .