90200 AUXELLES HAUT

Cette maison en cours de rénovation offre un vaste terrain de 28 ares, idéal pour les amateurs de projets et de personnalisation. Elle dispose de deux garages indépendants, d'une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Description Rez-de-chaussée : Entrée avec poêle à bois, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bain avec douche Grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies Étage : Deux pièces Combles : Beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires Sous-sol : Cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire Les atouts Située dans un beau village, au cadre agréable Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Nombreuses possibilités d'extension Deux garages indépendants Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 283 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - 56 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2810 euros et 3880 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Prix: 157 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 07 71 14 84 55 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.° mandat 394148 Vente garantie 12 mois Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .