Appartement Noisy Le Grand 2 pièce(s) 47.71 m2 (93160)

Appartement 2 pièces de 47,71 m² carrez composé de : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain et WC séparé. Un séchoir/cave complète ce bien au même étage. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence "Les Rives du Lac". A proximité directe du centre commercial "Les Arcades" et face à la gare du RER A Noisy le Grand Mont d'Est. Travaux à prévoir. Idéal investisseur Bien en copropriété de 669 Lots dont 314 lots d'habitations. Charges annuelles : environ 3100 euros / an Taxe foncière 2024 : 1024 euros DPE : D (236 kWh/m2 par an) GES : E (47 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 euros et 1230 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente HAI : 153 700 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 700 euros (soit 6 %) Prix Hors honoraires : 145 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391968- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 669 lots (). Charges annuelles : 3060 euros. Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .