Maison familiale 4 chambres, jardin et terrasse plein ouest à 600m de la gare !

Maison individuelle de 120 m² habitables / 223 M2 utiles sur un terrain de 450 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 600 mètres de la gare. Construite en 1995, cette maison en excellent état offre : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest Un cellier A l'étage : Trois chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un palier avec un espace bureau Sous-sol de 85 m² comprenant : Garage 2 voitures - Porte électrique Cave, Buanderie et atelier Maison non mitoyenne, Extérieur soigné : façade, toiture et clôture en excellent état. Jardin arboré avec espace jacuzzi. Équipements : Double vitrage bois sur toutes les fenêtres Chauffage par radiateurs électriques Ballon d'eau chaude neuf Cheminée insert Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 498 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 220 euros et 3 060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 397106 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr