Fréjus - Appartement 2 pièces + Garage - Résidence Le Lagon Bleu - 114 900

Sous offre acceptée ! Fréjus - Appartement 2 pièces + Garage - Résidence Le Lagon Bleu - 114 900 euros --------------------------------------------- **Description : Appartement lumineux et rénové dans une résidence avec piscine Situé dans la résidence prisée Le Lagon Bleu, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable avec piscine, loggia transformable en terrasse et aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. --------------------------------------------- Caractéristiques principales : Type : Appartement 2 pièces Surface : Optimisée avec loggia fermée Étage : 1 (Rdc surélevé) Orientation : Ouest Exposition : Lumineux, sans vis-à-vis Vendu Libre de toute occupation et NON meublé* sauf : Armoire pont, et lave vaisselle) --------------------------------------------- Répartition des surfaces : Pièce de vie avec cuisine équipé Chambre indépendante Salle de bains rénovée WC indépendant Loggia fermée pouvant être ouverte ou convertie en terrasse + Garage en sous sol. --------------------------------------------- **Équipements et installations Cuisine équipée : Lave-vaisselle Miele Plaque 4 feux Évier inox Salle de bain neuve : Cabine de douche Sèche serviette Cumulus extra plat Fenêtres double vitrage Chauffage individuel (Electrique) Climatisation (Non) Espace repas pour 4 personnes --------------------------------------------- **Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe D (227Kwh/m²/an) GES : B ( 7kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410-610 euros --------------------------------------------- **Copropriété et Charges Copropriété de 177 lots dont 76 d'habitation. Charges mensuelle 110 euros (eau froide incluse) --------------------------------------------- **Possibilités Idéal pour un premier achat Très bon investissement locatif --------------------------------------------- **Proximité etTransports : Gare de Fréjus et gare routière à quelques minutes Autoroute A8 à 4 km Supermarchés, écoles, pharmacie, boulangeries Bornes de recharge pour véhicules électriques --------------------------------------------- **Loisirs : Cinéma à Frejus, restaurants en centre ville, bureau de poste. Quatre marchés hebdomadaires Résidence avec piscine --------------------------------------------- **Prix 114 900 euros (honoraires charge vendeur inclus) Mandat n° : 394 515 --------------------------------------------- **Mentions légales Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC Le Chêne Ferré - 44, allée des Cinq Continents 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre : n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN : 89, rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 176 lots (). Charges annuelles : 103 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .