Maison Menars 4 pièce(s) 99 m2

Quartier calme de Menars proche gare, bus et commerces Spacieux espace de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec sauna, toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle de sport ou troisième chambre et un grand double garage. Le tout implanté sur un jardin entièrement clos, terrasse, appentis et cave. Visite virtuelle 3D sur demande. Reference mandat: 398356 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 194 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 11 000 euros Prix hors honoraires : 183 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Consommation énergie primaire : E pour 314 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: B 10 kgCO² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 et 2 930 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .