Maison Saint Laurent Nouan 4 pièce(s) total de 252 m2

Située dans un secteur calme et recherché de Saint Laurent Nouan, cette maison offre un cadre confortable pour une famille. Très faible consommatrice d'énergie ! Grâce à son chauffage par pompe à chaleur, et poêle à bois idéalement placé, ainsi qu'un ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE. Avec ses 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et en partie équipée. Grenier totalement aménageable, présente un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Son grand sous-sol constitue un véritable atout, permettant un vaste espace de stockage et un stationnement sécurisé pour un véhicule. Le portail à l'entrée est quant lui motorisé. Proche des commodités, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Prix du bien : 149 900 euros Honoraires 5,27% à la charge de l'acquéreur 7 500 euros soit 142 400 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Consommation énergie primaire : C pour 110 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 3 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0857255C Léa LOYAU 0632167112 l.loyau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394582 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr