Maison + Appartement à NOYON de 283m²

Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON. Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques. Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au : REZ-DE-CHAUSSEE: -1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2. -1 salle à manger. -1 cuisine attenante équipée et aménagée, avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable et sans vis-à-vis. - 1 WC indépendant. - 1 Buanderie. - 1 chaufferie. A L'ETAGE : Un imposant escalier en chêne dessert : - 1 Palier. - 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements. - 1 Salle de bains à rafraîchir. - 1 salle d'eau à rafraîchir. - 1 WC indépendant. 2 EME ETAGE: Une mezzanine de 40m² dessert - 1 chambre de 12 m². avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires. APPARTEMENT à aménager: Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²; Comprenant : Une entrée cours indépendante desservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine) donnant sur un patio arboré et carrelé. LES PLUS +++ SONT : - Toiture rénové. - Chaudière de 2017 au gaz de ville. - Adoucisseur. - Tout à l'égout. - Très belle hauteur plafond. - Splendide vue sur la cathédrale. - Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur deux niveau Style: Romain Gothique. - Au coeur du centre ville de Noyon. Elle est située à : - 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) . - 5 min de la voie express. - 12 min de Compiègne. - 35 min Roissy CDG. DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros. AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 180.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452. Mandat réf : 396830 Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777 Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .