T3 RDC RESIDENCE DOMAINE DE LABEGE 59 m2 + TERRASSE + 2 PLACES PARKINGS

EXCLUSIVITE-LABEGE-RESIDENCE DOMAINE DE LABEGE Au sein de la résidence du DOMAINE DE LABEGE, résidence prisée avec terrain de tennis, piscine, dans un environnement paysagé et arboré, joli T3 en rez de jardin (RDC) avec terrasse couverte sans vis à vis, Deux places de parkings aériennes et sécurisées au sein de la résidence (dont une couverte) font également partie du lot, Joli T3 fonctionnel et bien agencé, offrant une belle pièce de vie donnant sur terrasse avec vue sur une zone arborée, Cette pièce communique avec la cuisine et une chambre. La cuisine grande et fonctionnelle ainsi que bien équipée, donne également sur la terrasse. Un coin Nuit distribue une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin rangement supplémentaire, idéalement situé avec accès rapides, transports (ligne bus au pied de la résidence) Copropriété de 156 lots dont 55 lots d'habitation- charges de copropriété : 1371 euros annuels Consommation énergétique D 218 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 188 000 euros. Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 1371 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr