Appartement Paris 11ème - 2 pièce(s) 28m2

Rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Charonne, à proximité immédiate des commerces et des services, situé dans une belle copropriété sécurisée avec gardien, comprenant une grande cour intérieure, venez découvrir cet appartement T1 de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur. Prix : 329 000 euros TTC honoraires de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 316 376 euros hors honoraires. charges trimestrielles : 310 euros L'appartement se compose : ° d'une entrée avec porte anti-effraction, ° d'une cuisine avec 1 réfrigérateur, 1 lave-linge, 1 évier 2 bacs inox et 2 plaques de cuisson électriques, fenêtre double vitrage, ° d'un séjour avec placards sur un pan de mur complet, fenêtre double vitrage, ° d'une salle de douche avec lavabo et WC (des travaux de rénovation et la pose d'une nouvelle fenêtre sont en cours) ° d'une cave individuelle en sous-sol Le chauffage est collectif. Cet appartement très calme, situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier dynamique et recherché, sera idéal pour une personne seule ou un investisseur souhaitant en tirer des revenus locatifs intéressants. Indice DPE : E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1110 euros. Mandat de vente référence 395304 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr