Maison Montfaucon Montigne 4 pièce(s) 88 m2

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 3 chambres, terrasse et jardin Idéalement située, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces...) venez découvrir cette maison de plain pied. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur le salon/séjour avec cuisine A/E ouverte. Une première chambre de 9,80m2 attenante à la pièce de vie a accès à la terrasse. Côté nuit vous trouverez deux autres chambres sur parquet (11,80 et 13,3m2) , une salle d'eau (douche italienne et vasque) et un wc séparé. Vous profiterez des soirées d'été sur la terrasse en bois donnant sur le jardin exposé ouest. Un car port complète ce bien Chauffage électrique Assainissement tout à l'égout Panneaux solaires DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 944 euros et 1277 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 207 980 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 392726 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)