93000 BOBIGNY -Maison Plain Pied 4 pièces 90 m2-2 chambres- Terrasse -Jardin

93000 BOBIGNY - Je vous propose une maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier pavillonnaire calme à Bobigny. Cette maison, construite sur un terrain de 310 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Intérieur: -Entrée Spacieuse : Dotée de placards pour un rangement optimal. -Cuisine Indépendante : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. -Salon/Séjour : Un espace de 23 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 25.30 m² et un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. -Chambre : Une première chambre de 16 m², actuellement divisée en deux espaces, offrant flexibilité et intimité. -Salle de Bains : Fonctionnelle et bien équipée. -Toilettes Séparées : Pour un confort . -Chambre Parentale : Une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante et toilettes, pour un espace privé . - Sous-sol une Cave : Une cave de 20 m² pour répondre à vos besoins de stockage. -Extérieur un Stationnement : Un espace de stationnement est disponible à l'extérieur de la maison. -Équipements Chaudière à Gaz : Assure un chauffage efficace et économique. -Volets en Aluminium : Pour une meilleure isolation et sécurité. - Rénovations et Améliorations Ravalement avec Isolation Extérieure : Améliore l'efficacité énergétique de la maison. -Isolation des Combles : Contribue à une meilleure performance thermique. Localisation : La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités essentielles : -Écoles : Pour vos enfants. -Transports Publics : Bus 147 et 234, ainsi que le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui combine confort, fonctionnalité et proximité des services. DPE D indice 224 et GES D indice 49 . Ideal investisseur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1810 euros à 2490 euros . Prix de vente : 294 000 euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 377199 Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #maisonplainpied #achatventemaison #4pieces #maisonavendre @bobigny @livrygargan @drancy #grandparisexpress #metroligne5 #bobigny #isolationthermique #isolation #energetique #terrasse #jardin #investisseur #investissementlocatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr