Maison Beaulieu Sur Sonnette 3 pièce(s) 100 m2 plain pied, 175 750 FAI

Charmante maison de village à Beaulieu-sur-Sonnette (16450) 100m2 plain pied, 175 750 euros FAI Découvrez cette maison de 100 m² environ, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Niché dans un village au calme, loin du bruits des voitures, au plus près de la nature. Elle se compose d'une cuisine de 10 m², d'une entrée spacieuse de 13 m², d'un séjour lumineux de 34 m², d'une chambres confortables (19 m2 et 17m2) et d'une salle d'eau moderne avec double vasque (8 m²). Profitez du confort du double vitrage PVC avec moustiquaires et du chauffage au fuel ainsi qu'une cheminée. Le tout sur un terrain de 15933 m² avec une partie "verger" clôturée (cerisier, prunier, figuier...) , une partie "jardin" donnant accès au bien ainsi qu'une partie engazonnée et boisée entourant la propriété . De plus, cette propriété dispose d'une grange de plus de 140 m², d'une dépendance de plus de 40 m², d'une cave de 37 m² et d'un débarras avec grenier de 76 m² . Beaucoup de travaux ont été effectués depuis l'ancien DPE, un nouveau sera réalisé dès que possible par les propriétaires, ce qui sera plus en adéquation avec l'état du bien actuel. N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 22/01/2023. Logement classé F ( 342kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre F (89kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix du 01/01/2021 : entre 2590 euros et 3550 euros par an Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 399217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr