Maison Grand Charmont 90 m2 (possiblité 110m2)

Nouveauté et en EXCLUSIVITE ! VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de presque 90m2. Le tout sur un sublime terrain arboré de presque 8 Ares et entièrement clôturé. Le bien se situe dans un quartier résidentiel où le CALME est au rendez vous à 100% Les points forts : - Secteur très calme - Très lumineux - Joli terrain arboré - Partie à vivre en Plein Pied - 1 sous sol complet avec garage et atelier **** INTERIEUR **** --- NIVEAU -1 --- - Grand garage de plus de 11m de longueur - Atelier de 30m2 - Buanderie + Chaufferie - Cave --- NIVEAU 0 --- - Grand séjour + Salle à manger - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant --- NIVEAU 1 --- - Grande chambre sous rampant aménagée (prévoir trémie pour y accéder car échelle présente pour le moment) **** EXTERIEUR **** - Terrasse plein sud accessible depuis le séjour - Magnifique terrain arboré Assainissement OK Chauffage : Chaudière Fioul Appelez moi vite pour prévoir une visite :-) - DPE: classe G - GES: classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3500 euros - Prix: 144 160 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .