Maison Vatan 10 pièce(s) 246 m2

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé dans le centre ville de Vatan de 246 m² qui offre à l'intérieur 10 pièces (dont 6 chambres). Le bien se compose au Rdc de 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine , deux entrées, un WC ainsi que deux pièces non habitables A l'étage, on y trouve 6 chambres ( dont 3 rénovées ) une salle de bain, une salle d'eau et un pallier L'habitation repose sur une parcelle de 377 m² avec une cour sans vis à vis, deux dépendances, un double garage, ainsi qu'un toit terrasse . Ce bien répond à de belle possibilités, la première étant une maison familiale en coeur de ville et proche de ses commerces. A venir découvrir vite et absolument. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> PVC Double vitrage / Bois Simple Vitrage Chauffage --> Pompe à chaleur ------------------------------------------------------------------------------------------------------ DPE : D - 171 kWh/m²/an GES : D - 31 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 4 334 euros et 5 864 euros ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Prix : 127 650 euros FAI Honoraires à charge Vendeur Mandat 399696 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr